Aktuelle Immobilienpreise
Ja genau, das war tatsächlich machbar vor 1-2 Jahren. Quelle: eigene Erfahrung. Leider haben zu viele Leute ohne nachzudenken über die hohen Preise gejammert, kein einziges Mal ernsthaft Kreditkonditionen von Banken eingeholt und sich die niedrigen monatlichen Raten nicht berechnet.
Bei 2% Tilgung und Vollfinanzierung müsste der Kaufpreis um 50% sinken, damit man mit 4% Zins zumindest gleich gut wie mit 1% Zins dasteht.
Leute ohne viel Eigenkapital haben kaum eine Chance mehr auf Immobilienerwerb, anders als in der Niedrigzinsphase.
WiWi Gast schrieb am 16.01.2023:
antwortenGenau, Vollfinanzierung auf 20 Jahre mit 1,2%. Leute, erzählt doch hier bitte keinen Käse.
WiWi Gast schrieb am 16.01.2023:
Heute unterschrieben. Angebotspreis der 4-Zimmer Wohnung aus 2017 mit 91qm und 2 TG-Stellplätze lag bei 490.000€, nach Verhandlung auf 405.000€ geeinigt.
Lage der Immobilie Randlage Ingolstadt in Bayern. Also ich habe mir viele Immobilien angesehen und viel verhandelt. Aktuell ist es aus meiner Erfahrung heraus so, dass die Angebotspreise einfach bei weitem nicht mehr erzielbar sind, real gesehen sind die Preise bereits gefallen, nur nicht auf dem Papier im Angebot. Ich konnte problemlos immer ca. 15% Preisnachlass verhandeln, ob Verhandlungen zur Niedrigzinszeit auch möglich waren, kann ich nicht beurteilen, da es meine erste Immobilie war.
Januar 2022: 490k zu 1,2%, 20 Jahre Vollfinanzierung: 2.297 Euro
Januar 2023: 405k zu 3,8%, 20 Jahre Vollfinanzierung: 2.412 Euro+5%