WiWi Gast schrieb am 18.09.2022:

Paar, 14.500 Netto „Dinks“, Anfang 30

2.700 warm
4 Zimmer, 112qm, Balkon, Altbau, Stuck, Parkett, München Schwabing

Miete für München und die Wohnung völlig im Rahmen, eher am günstigen Ende - trotzdem natürlich viel Geld. Für uns passt es mit zwei Gehältern.

Vergleicht es mal mit dem Mietspiegel (Stadt München Rechner) da könn ihr das Ergebnis mal dem Vermieter zeigen. Denke er wird um einiges runter gehen müssen (siehe Urteil Amtsgericht München).

Habe ich auch gemacht und zahle jetzt 250 weniger. Von 1200 kalt für 60 qm in Neuhausen auf 950 kalt (Vergleichsmiete gemäss Mietspiegel).

Immer nett mit dem Vermieter bleiben und einfach mal fragen wie er / sie die Wohnung im Spiegel rechnet und eure PDF mitschicken des Ergebisses.

Danach dann Verweis das ihr ja xxx zu viel zahlt und er/sie das bitte prüfen könnte.

Meiner kam (nach Rücksprache mit Haus und Grund denke ich) dann zurück und hat die Miete gesenkt weil klar war das es illegal war. Verweis auf "rechtssicherheit für beide Parteien" hat glaube ich geholfen weil er keine Lust hatte später dann ewig viel mir zurück zu zahlen.

HHN: 10k
Warmmiete mit allen NK inkl Strom und Internet 980 Euro für 75 qm in der Altstadt von Mainz

Miete erscheint mir mit 2.700€ warm für Schwabing schon realistisch bzw. fair. Bei angenommenen Heiz- und Nebenkosten von 300€ verbleibt eine Kaltmiete von 2.400€ oder ca. 21 EUR pro qm.

Bei gehobener Ausstattung liegst du in Schwabing bei +/- 20€ pro qm. Wegen 100€ Mietminderung pro Monat würde ich (solange ich es mir leisten kann) auch keinen Stress mit dem Vermieter ins Haus holen wollen. Unter Umständen hat der Vermieter sogar zuletzt energetisch saniert und darf über Mietspiegel verlangen oder hat anderweitige Ausnahmen, die vom Mietspiegel befreien (z.B. Vormieter bereits über Mietspiegel).

Wenn es finanziell nicht auf jeden Euro ankommt, dann wäre mir es das Risiko nicht wert.

WiWi Gast schrieb am 18.09.2022:

WiWi Gast schrieb am 18.09.2022:

Vergleicht es mal mit dem Mietspiegel (Stadt München Rechner) da könn ihr das Ergebnis mal dem Vermieter zeigen. Denke er wird um einiges runter gehen müssen (siehe Urteil Amtsgericht München).

Habe ich auch gemacht und zahle jetzt 250 weniger. Von 1200 kalt für 60 qm in Neuhausen auf 950 kalt (Vergleichsmiete gemäss Mietspiegel).

Immer nett mit dem Vermieter bleiben und einfach mal fragen wie er / sie die Wohnung im Spiegel rechnet und eure PDF mitschicken des Ergebisses.

Danach dann Verweis das ihr ja xxx zu viel zahlt und er/sie das bitte prüfen könnte.

Meiner kam (nach Rücksprache mit Haus und Grund denke ich) dann zurück und hat die Miete gesenkt weil klar war das es illegal war. Verweis auf "rechtssicherheit für beide Parteien" hat glaube ich geholfen weil er keine Lust hatte später dann ewig viel mir zurück zu zahlen.

Haben als Pärchen dieses Jahr die 20k netto / Monat geknackt.
Penthouse Wohnung kostet uns ca. 2,5k netto warm zur Miete. Finde ich völlig fair - auf Eigentum mit den damit eingehenden Verpflichtungen haben wir jedenfalls keine Lust.

Die Miete erscheint mir auch relativ günstig. Ist wahrscheinlich in keiner der ganz teuren Städte, oder?

Und bei eurem Gehalt natürlich auch sehr gut machbar.

WiWi Gast schrieb am 12.10.2022:

Haben als Pärchen dieses Jahr die 20k netto / Monat geknackt.
Penthouse Wohnung kostet uns ca. 2,5k netto warm zur Miete. Finde ich völlig fair - auf Eigentum mit den damit eingehenden Verpflichtungen haben wir jedenfalls keine Lust.

WiWi Gast schrieb am 20.09.2022:

Miete erscheint mir mit 2.700€ warm für Schwabing schon realistisch bzw. fair. Bei angenommenen Heiz- und Nebenkosten von 300€ verbleibt eine Kaltmiete von 2.400€ oder ca. 21 EUR pro qm.

Bei gehobener Ausstattung liegst du in Schwabing bei +/- 20€ pro qm. Wegen 100€ Mietminderung pro Monat würde ich (solange ich es mir leisten kann) auch keinen Stress mit dem Vermieter ins Haus holen wollen. Unter Umständen hat der Vermieter sogar zuletzt energetisch saniert und darf über Mietspiegel verlangen oder hat anderweitige Ausnahmen, die vom Mietspiegel befreien (z.B. Vormieter bereits über Mietspiegel).

Wenn es finanziell nicht auf jeden Euro ankommt, dann wäre mir es das Risiko nicht wert.

Naja, also ich wohne auch in Schwabing für 12 Euro / qm in einem Altmietvertrag. Sehe ja für wieviel die Wohnungen hier bei Neuvermietungen im Haus weggehen (20 Euro) - das fällt schon eher unter abkassieren.

Würde immer den Weg über den Mietspiegel machen. Das gehört einfach dazu wenn man einen fairen und professionellen Umgang miteinander hat.
I.d.R. sind es auch mehr als 100 Euro sondern eher 300 Euro (3.600 p.a. netto oder 6.000 - 7.000 Brutto im Jahr - nur für nicht legale Mieten, man stelle sich vor man würde an anderer Stelle so behandelt....).

Miete ein Haus in einer Kleinstadt 90km westlich von München. 1000 Euro kalt.
Beste Leben hier. 4 Tage Home Office.

WiWi Gast schrieb am 12.10.2022:

Haben als Pärchen dieses Jahr die 20k netto / Monat geknackt.
Penthouse Wohnung kostet uns ca. 2,5k netto warm zur Miete. Finde ich völlig fair - auf Eigentum mit den damit eingehenden Verpflichtungen haben wir jedenfalls keine Lust.

Warum dann nicht 5 Jahre lang abzahlen und danach für ein paar Euro im Monat die Verpflichtungen outsourcen?

Das 12€ nicht repräsentativ sind, ist dir sicher bewusst?

Und die von dir genannten 20€/qm sind doch auch genau die Werte laut Mietspiegel. Sehe da nicht genau, worauf du hinauswillst

WiWi Gast schrieb am 12.10.2022:

Naja, also ich wohne auch in Schwabing für 12 Euro / qm in einem Altmietvertrag. Sehe ja für wieviel die Wohnungen hier bei Neuvermietungen im Haus weggehen (20 Euro) - das fällt schon eher unter abkassieren.

Würde immer den Weg über den Mietspiegel machen. Das gehört einfach dazu wenn man einen fairen und professionellen Umgang miteinander hat.
I.d.R. sind es auch mehr als 100 Euro sondern eher 300 Euro (3.600 p.a. netto oder 6.000 - 7.000 Brutto im Jahr - nur für nicht legale Mieten, man stelle sich vor man würde an anderer Stelle so behandelt....).

WiWi Gast schrieb am 12.10.2022:

Warum dann nicht 5 Jahre lang abzahlen und danach für ein paar Euro im Monat die Verpflichtungen outsourcen?

Bin nicht OP, aber bei aktueller Mietrendite und Erwartungen an die Preisentwicklung würde ich lieber zur Miete wohnen und mein Geld anderweitig investieren…

WiWi Gast schrieb am 12.10.2022:

Bin nicht OP, aber bei aktueller Mietrendite und Erwartungen an die Preisentwicklung würde ich lieber zur Miete wohnen und mein Geld anderweitig investieren…

Wenn ich den Verlauf der Aktienkurse so mit dem Verlauf Immobilienpreisen vergleiche stimmt irgendetwas an deiner steilen These ganz gewaltig nicht. Zur Miete wohnt man, weil man sich nicht an eine Immobilie binden will oder weil man es sich nicht leisten kann. Wer Geld hat, hat auch Immobilien. Wer kein Geld hat und mietet finanziert damit die Immobilie des Vermieters.

2019-2021
50qm Oslo
1000€ Warmmiete

WiWi Gast schrieb am 18.09.2022:

HHN: 10k
Warmmiete mit allen NK inkl Strom und Internet 980 Euro für 75 qm in der Altstadt von Mainz

Geiler Schinken

Puuuhhh, ich zahle 850 an die Bank für unser Neuwertiges Haus :-). Aber dafür ist Oslo natürlich viel schöner.

WiWi Gast schrieb am 13.10.2022:

2019-2021
50qm Oslo
1000€ Warmmiete

Rate mit Miete zu vergleichen zeugt leider von wenig Verständnis.

WiWi Gast schrieb am 20.10.2022:

Puuuhhh, ich zahle 850 an die Bank für unser Neuwertiges Haus :-). Aber dafür ist Oslo natürlich viel schöner.

WiWi Gast schrieb am 13.10.2022:

1000€ Warmmiete

München, Maxvorstadt, 80qm, 1.950€ warm

Maasitown, 19qm Studio 600€ warm

WiWi Gast schrieb am 18.09.2022:

Vergleicht es mal mit dem Mietspiegel (Stadt München Rechner) da könn ihr das Ergebnis mal dem Vermieter zeigen. Denke er wird um einiges runter gehen müssen (siehe Urteil Amtsgericht München).

Habe ich auch gemacht und zahle jetzt 250 weniger. Von 1200 kalt für 60 qm in Neuhausen auf 950 kalt (Vergleichsmiete gemäss Mietspiegel).

Immer nett mit dem Vermieter bleiben und einfach mal fragen wie er / sie die Wohnung im Spiegel rechnet und eure PDF mitschicken des Ergebisses.

Danach dann Verweis das ihr ja xxx zu viel zahlt und er/sie das bitte prüfen könnte.

Meiner kam (nach Rücksprache mit Haus und Grund denke ich) dann zurück und hat die Miete gesenkt weil klar war das es illegal war. Verweis auf "rechtssicherheit für beide Parteien" hat glaube ich geholfen weil er keine Lust hatte später dann ewig viel mir zurück zu zahlen.

"Provinz" - 265,- warm, 22,5qm.

60 qm Amsterdam
2.250 €

Echt jetzt ?
Ich selber könnte es mir zwar auch leisten (selfmademillionär) aber aus Prinzip würde ich es nicht. Warum ? Weil es genau das gleiche ist wenn mir ein trickbetrüger einen stinknormalen Apfel für 300 Euro anbietet.
Ich würde solche Menschen die solche Preise aufrufen niemals unterstützen. Außerdem lasse ich mich ungern verarschen.

WiWi Gast schrieb am 21.10.2022:

München, Maxvorstadt, 80qm, 1.950€ warm

Rheintal, Schweizer Seite, ländlich. 1.300 CHF warm für 50 qm, Gebäude Recht neu, Küche und Waschmaschine + Trockner inkludiert, Balkon dabei, Tiefgarage + Wallbox dabei.

75 qm, 20min von Düsseldorf
730 € warm

640€ warm für 65qm inkl. Balkon und Garagenbox, Stadtrand Nürnberg.
HHN ca. 2600€ netto (wohne alleine)

Wird hier mal wieder vorzüglich getrollt oder weshalb wohnt man mit fünfstelligem HHN zu vierstelligen Mietpreisen?

WiWi Gast schrieb am 06.12.2022:

640€ warm für 65qm inkl. Balkon und Garagenbox, Stadtrand Nürnberg.
HHN ca. 2600€ netto (wohne alleine)

Wird hier mal wieder vorzüglich getrollt oder weshalb wohnt man mit fünfstelligem HHN zu vierstelligen Mietpreisen?

Hey, hier ähnlich und auch nicht weit weg, wohne Stadtrandlage von Bamberg, warm 510€ inkl. Stellplatz, netto 3.300€ (bin schon ein paar Jahre im Beruf).
Meine Freundin ähnlich, wir wohnen noch nicht zusammen. Aktuell überlegen wir, ob wir uns dann nicht gleich ein Haus bauen, finanziell hier kein Problem, gerade wenn man überdurchschnittlich verdient wie wir beide. EK haben wir zusammen mittlerweile etwa 250k angespart und sind da zum Glück auf niemanden angewiesen.

Wohnen auf der Pfälzer Seite des Einzugsgebietes Rhein-Neckar mit einem direkten S-Bahn-Anschluss nach Mannheim und Heidelberg. 130qm, Garage und Stellplatz, 100qm Garten, 1100€ warm.

Zu dem Pfälzer: Das ist dann aber richtiges Dorf. Ist ja schön, dass ihr nen S-Bahn-Anschluss zu uns nach HD habt. Aber wie lange würdest du da fahren? 50 Minuten?

Zu mir: Heidelberg, 75qm, 800 Euro kalt.

München Ludwigsvorstadt 90qm 2000€ warm inkl Strom und Internet

Der Pfälzer hier: ca. 15 min mit der Bahn nach Mannheim und ca. 35 - 45 min (je nach S-Bahn) nach Heidelberg.

WiWi Gast schrieb am 07.12.2022:

Zu dem Pfälzer: Das ist dann aber richtiges Dorf. Ist ja schön, dass ihr nen S-Bahn-Anschluss zu uns nach HD habt. Aber wie lange würdest du da fahren? 50 Minuten?

Zu mir: Heidelberg, 75qm, 800 Euro kalt.

München direkt City 120qm 5000€ Kalt. Relativ günstig da ich den Vermieter privat kenne.
Wenn man das mit meiner ersten Wohnung in München vergleicht ist es sehr günstig denn ich hatte vorher für 50 qm 3500€ gezahlt.
Die Hälfte meines Einkommens geht damit in die Wohnung. Aber dafür hab ich es schön. Ist mir wichtig um die Mädels zu beeindrucken 😊.

Willst du mein Mieter werden? Scheinst eine hohe Bereitschaft zu haben, hohe Mieten zu zahlen.

Sowas wünsche ich mir auch für die Optimierung meiner Rendite

WiWi Gast schrieb am 07.12.2022:

München direkt City 120qm 5000€ Kalt. Relativ günstig da ich den Vermieter privat kenne.
Wenn man das mit meiner ersten Wohnung in München vergleicht ist es sehr günstig denn ich hatte vorher für 50 qm 3500€ gezahlt.
Die Hälfte meines Einkommens geht damit in die Wohnung. Aber dafür hab ich es schön. Ist mir wichtig um die Mädels zu beeindrucken 😊.

WiWi Gast schrieb am 13.10.2022:

2019-2021
50qm Oslo
1000€ Warmmiete

2023
70qm Kopenhagen (2 Zimmer im 5. Stock)
2000€ Warmmiete

:)

Letztes Jahr umgezogen, nun 71qm, 480 warm, fränkische Kleinstadt.
Mit bayrischem IGM-Vertrag super, da ist für später easy ein großer Batzen EK für's Häuschen drin.

5400 Haushaltsnetto (Ich 3450 Frau 1950)
Miete 1250 warm im Münchner Umland (EG, 69qm, 3 Zimmer)

Die Quote an sich ist zwar akzeptabel (25% vom Einkommen ist Miete), ich finds aber einfach in absoluten Zahlen krank zu hoch.

WiWi Gast schrieb am 05.04.2021:

Für mich ist das z.B. aktuell schon München. Wohnung mit 60qm kostet 1300€, aber ich verdiene auch 800€ mehr netto als vorher + bald wird meine Freundin (die hier auch einiges mehr verdient) bei mir einziehen und dann teilen wir uns die Miete.

Dann können wir monatlich 2000-2500€ beiseite legen und in ein paar Jahren ein Haus kaufen.

WiWi Gast schrieb am 07.12.2022:

Der Pfälzer hier: ca. 15 min mit der Bahn nach Mannheim und ca. 35 - 45 min (je nach S-Bahn) nach Heidelberg.

Ist doch ne schöne Ecke links vom Rhein, ich liebe die Vorderpfalz.
Liebe Grüße aus Hoggene :-)