Immobilie verkaufen oder vermieten? An wen zur Beratung wenden?
Hallo,
Bekannte sind Selbständig, wollen nun in Rente gehen.
Sie haben eine Imobilie, in dem sich Ihr Einzelhandelsgeschäft befindet. 3 Weitere Einheiten in der Immobilie sind vermietet (2x Wohnen, 1x Geschäftlich vermietet).
Nun stellt sich die Frage, ob die ganze Immobilie verkauft werden soll, oder lieber vermitet werden soll.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der öfters Probleme macht, und Kosten verursacht.
Zudem ist ihr Einzelhandelsgeschäft relativ speziell, ein Nachfolger in der Branche zu finden ist sehr schwierig, bei Aufgabe ist die Geschäftsausstattung also auch nur schwierig, lukrativ zu verkaufen.
Die ganze Immobilie ist ca 70-80 Jahre alt, Dach wird irgendwann mal fällig, Zustand ist nur so mittelmäßig.
Nun die Frage:
Wer kann einen hierzu kompetent beraten, ob man das ganze Objekt lieber verkauft, davon die Rente u.a. finanziert, oder man es behält, und die Miete kassiert, mit dem Risiko von Reparaturen (Dach zB.), Wartung Aufzug usw.
An wen kann ich mich wenden? Steuerberater ? Finanzberater ? Wer kann es kalkulieren, welche Optionen besser sind?
Vielen Dank.
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