Hey,

ich habe nächste Woche einen Termin bei der Sparkasse und wollte hier kurz die Situation schildern, um Ratschläge/Tipps zu bekommen.

Ich habe eine solide ETW entdeckt, mit Nebenkosten ca. 110.000€. Sehr gute Ausstattung, Lage für mich perfekt und erst mal zur Eigennutzung gedacht. Vergleichbare Wohnungen deutlich teurer, Protokolle und NK Abrechnungen lesen sich gut und Verkäufer verkauft, weil er selbst ein Haus gekauft hat. Sehr gepflegt, neue Heizung, guter Energiewert,... Demnächst zweite Besichtigung mit Gutachter.

Nun zur Finanzierung. Mein Berater sagte bereits, Bonität und score bei der Sparkasse sind gut, Finanzierung sollte kein Problem sein. Die Summe ist ja auch nicht all zu hoch.

Ich habe vor 2 Jahren einen Bausparer abgeschlossen mit 90k und 1.90% Zins, aktuell 10k angespart. Ansonsten habe ich leider nur 10-15k angespart. Ich habe nach Abzug sämtlicher Kosten knapp 1300Eu übrig, abzüglich Miete bzw. dann Kreditrate. Hausgeld der Immo liegt bei 255.

Sagen wir also 1000 verfügbar für Kreditrate und sparen. Wie finanziert man die Wohnung am besten, auch in Anbetracht dessen, dass der Bausparer in 8 Jahren zuteilungsreif ist?

Ich würde das Angesparte ungern anrühren, um ein Polster zu haben.

Wäre für Tipps dankbar, damit ich nicht ganz unvorbereitet bin beim Gespräch

Falls relevant: Anfang 30, 2600 Netto, sehr sicherer Job.

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