WiWi Gast schrieb am 19.07.2021:
Ich weiß nicht von was für Neubauten du da redest, aber wenn du sämtliche Kosten miteinbeziehst (auch Grundstück) kann das nur ein 115qm Haus ohne Keller sein oder du hast in den letzten 12 Monaten die Baupreise nicht gecheckt.
Ich hab tatsächlich die Baupreise in den letzten 12 Monaten nicht gecheckt, weil das für mich nicht relevant ist. Aber wenn ich bei Immoscout meine Gegend eingebe und in 20km Umkreis suche, Baujahr mindestens 2018 (was ich dann mal als neu interpretiere), Wohnfläche mindestens 130 qm und Preis höchstens 500k, dann finde ich da 51 Angebote. Und meine Gegend ist alles andere als Pampa.
Anderes etwas konkreteres Beispiel, das Haus meiner Oma: darin sind 2 Wohnungen (klein, etwa 60qm), sehr großes Grundstück, zwei Garagen, dazu 2-stöckiges kleines Anbaugebäude mit Werkstatt und zusätzlichem Kellerraum. Es steht 15 Autominuten von Bamberg und 30 Autominuten von Schweinfurt entfernt, beides Städte mit relativ viel Industrie (ok, stark automobilabhängig, da weiß man aktuell nicht, wohin die Reise geht). Aufgrund eines Erbfalles mussten wir das Haus vor 4 Jahren durch einen Gutachter bewerten lassen um einen Teilerben fair auszahlen zu können. Er ist dafür auf 180k gekommen. Klar, das Haus ist aus den 60ern und entspricht in vielem nicht heutigen Standards, aber es ist nicht runtergekommen, sondern gepflegt, ich habe dort erst gestern den Geburtstag meiner Oma gefeiert. Vielleicht ist es jetzt 250k wert, vielleicht sogar 300k, sei's drum, es zeigt einfach, es gibt genug Möglichkeiten, wenn man in der richtigen Gegend sucht.
Im gleichen Ort steht übrigens das frühere Haus eines Großonkels, er selbst war Bauleiter eines großen Konzerns, hat u.a. Teile eines Flughafens gebaut. Sein eigenes Haus hat er selbst mit der Firma hochgezogen, zum damaligen Stand nur das Beste vom Besten, Bausubstanz top, schöne Hanglage am Berg mit fast kompletter Glasfront zur Seite mit Aussicht, separates Saunazimmer mit Wirlpool und zusätzlichen Sanitäranlagen, komplett in Naturstein verschaltes Kaminzimmer mit Tafel für etwa 20 Leute, 3 Schlafzimmer, zwei Küchen, früher Weinberg direkt am Haus (war Hobbywinzer).
Das Ding ging vor wenigen Jahren für etwa 380k weg (ja, lass es heute von mir aus 500k sein). Das war meiner Meinung nach ein top Haus in sehr gutem Zustand mit einigen Extravaganzen, aufgrund der sehr großen Zimmer (Das Wohnzimmer mit Glasfront ist etwa 2/3 des Obergeschoss, ich hätte es auf etwa 60qm geschätzt) wird das auch heutigen Raumbedürfnissen noch gut gerecht. Ein paar Euro reingesteckt und man hat da was sehr Feines. Sowas kostet in München/direktes Umland, keine Ahnung 1,5 Mio? 2 Mio?
Ich will damit einfach nur sagen: Es gibt genug Möglichkeiten wenn man bereit zu Kompromissen ist. Ein wichtiger Kompromiss ist, sich die richtige Gegend auszusuchen. Die gibt es zur Genüge, in jedem Bundesland, in Bayern definitiv, in BW wird das auch so sein.
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