Aktuelle Immobilienpreise
WiWi Gast schrieb am 25.12.2021:
WiWi Gast schrieb am 25.12.2021:
10 Jahresgehälter in Brutto, Netto sind's dann eher 15 Gehälter (Stkl III) für ne DHH ohne irgendwas, in einer mittelmäßigen Lage. Ich komme aus einer Arbeiterfamilie, Mutter ca. 15 Jahre Hausfrau danach Geringverdienst in Teilzeit, inkl. bisschen Landwirtschaft als kleiner Zuverdienst und das hatte vor knapp 35 Jahren für ein 30 Jahre altes Einfamilienhaus mit ca. 800m2 Grundstück inkl. Gerätehalle ausgereicht, welches dann moderat modernisiert werden konnte (Heizung, Bodenbeläge, Fenster, usw.). Solche Häuser, an denen 40 Jahre nichts gemacht wurde, gehen hier ebenfalls für eine Millionen aufwärts weg und müssen dann noch aufwändig saniert werden, also sind wir ca. bei 1,2-1,4 Mio für etwas vergleichbares wie mein Elternhaus. Wenn man jetzt einbezieht, dass ich ca. 10 Jahre länger in Ausbildung war, bei einem Top Arbeitgeber angestellt bin und mit meinem Einkommen rein statistisch zu den oberen 1-2% gehört, finde ich es heute nicht gerade einfacher eine vergleichbare Immobilie zu finanzieren. Die jüngeren Kollegen meines Vaters können sich maximal eine unsanierte 0815 Mietwohnung leisten, von einem Einfamilienhaus oder der erwähnten DHH können sie nur träumen. Ich erwarte nicht, dass mir etwas in den Schoß fällt etc., auch will ich nicht den Eindruck erwecken, dass ich mir für eine DHH zu schade bin, aber mein gesamtes freies Einkommen plus Depot einzusetzen für eine DHH ist es mir schlicht nicht wert.
Ja, dann von mir aus 10 Jahresgehälter in Brutto. Aber dafür nur 1,5% Zinsen statt früher z.B. üblichen 7,5% Zinsen. Rechne jetzt nochmal nach und dann freue Dich bitte, dass es nur selten günstiger war, eine eigene Immo zu finanzieren. Ausnahme: 2011-2016.
Ihr habt jetzt zu den ach so hohen Preisen in Summe eine der attraktivsten Zeitpunkte ever, um an Eigentum zu kommen!
Es war schon IMMER nur mit Klimmzügen möglich, aber ihr wollt die Immo so nebenbei....nach dem Motto: ich brauche ein neues Iphone 13 und noch ein 200qm Neubau in Top Lage. Bin bereit, dafür 10 Jahre 20% meines Einkommens zu bezahlen und mit 40 gehe ich in den Vorruhestand. (Ich weiß, das ist jetzt übertrieben aber der Trend ist nun mal derzeit so.)