Aktuelle Immobilienpreise
WiWi Gast schrieb am 30.09.2021:
Wie du sagtest: Das ist ein ziemlich alter Mietvertrag und du steckst jetzt quasi in der Wohnung fest. Wenn du dich mal vergrößern willst oder gekündigt wirst, wirst du die Marktpreise zahlen müssen. Und dann könnte sich ein Kauf lohnen. Auf den Portalen sehe ich in Dresden viele 3-Zimmer Wohnungen für 150-200k. Da würde ich nicht lange überlegen.
Für den Preis, 150-200k gibt es in Orten direkt an der Grenze zu Basel, einiges an Auswahl an gebrauchten 3 Zimmer Wohnungen auf französischer Seite, teilweise nicht mal 1 km bis in die Schweiz. Zur Miete kosten diese 500-800 Euro/Monat plus Nebenkosten. Solche Wohnungen kaufen oft junge Leute Mitte 20 zum selbst drin wohnen, verkaufen sie dann mit Mitte 30 wieder, wenn ein Haus gekauft/gebaut werden soll oder vermieten sie dann. Diese Praxis ist in Frankreich sehr üblich. Bei dieser Relation zwischen Miete/Kaufpreis trägt sich das in vielen Fällen selbst. Man muss aber sagen, die Preise ziehen an. 2015 gab es noch Neubauwohnungen mit Energieklasse A für ca. 3000 Euro pro qm, heute kostet das schon eher 3500-4000 Euro. Luxuswohnungen in Toplagen schon eher 5k/qm. Sonst aus dem Bestand problemlos zwischen 2-3k/qm, wobei in guten Lagen und gute Qualität geht eher in Richtung 3k/qm. Will man selbst noch renovieren, gibt es Auswahl für 2k pro qm, teils gar darunter. Dresdner Preise bei schweizer Löhnen sozusagen. Bei Bedarf kann ich einen Beispiellink schicken.
Weiter weg von der Grenze wird es noch mal günstiger.