WiWi Gast schrieb am 05.08.2021:
Sag ich doch. Für mich irrelevant, für dich irrelevant, für alle Mitleser irrelevant. Für die meisten hier sind 600k - 800k für eine Immobilie schon zu viel, obwohl sich dass jede Mittelschichtsfamilie (Lehrer, Ärzte, Beamte, Konzern-BWLer/Ings.) leisten kann.
Hannover, Leipzig, Dresden Bremen - dort lebt es sich als Fachkraft, Teamleiter oder Abteilungsleiter besser als in München oder Frankfurt. Der Unterschied in den Hauspreisen ist so groß, dass man als Sachbearbeiter in Leipzig mehr hat als ein Abteilungsleiter in München. Und die Preise haben dort noch Potenzial, da auch diese Städte massiv wachsen.
Die Schlussfolgerung, die du aus meiner Aussage ziehst, habe ich so nicht gesagt/gemeint. Es gibt neben dieser kleinen Personengruppe, die sich den teuren urbanen Lifestyle leisten kann auch viele Personen, die z.B. Sachbearbeiter/Teamleiter und Co. sind, die sich punktuell diesen „Luxus“ Lifestyle gönnen möchten. Dann gibt es noch die Gruppe der Personen die danach streben dort hinzukommen. Für beide Personengruppen bieten Hamburg, München, Berlin und Frankfurt die einzige Chance darauf. Jemand der auf alle Aspekte dieses Lifestyles verzichten kann (ich würde das dann als zutiefst bodenständig/bescheiden beschreiben) und auch nicht (mehr) die Ambition hat dort monetär hinzukommen, für den bieten Städte wie Leipzig, Hannover, Bremen und Co. eine deutlich bessere Option.
Ich gebe aber zu bedenken, dass die Anzahl der Personen die PE, Großkanzlei, UB, IB, Tech Industrie machen wollen seit Jahren steigt, genauso wie die Jobs in diesen Bereichen. Das kannst du in Leipzig, Hannover und Co. nicht auf dem Qualitätsniveau machen und auch nicht auf dem Niveau verdienen wie in Hamburg, München, Berlin und Frankfurt. Auch das Bedürfnis vieler Personen Teile dieses Lifestyles leben zu wollen steigt rasant (siehe Instagram) und auch das geht in den kleineren Städten eher nicht.
Wenn sich diese Trends so weiterentwickeln, dann könnten diese 4 Städte zukünftig mehr gemein haben mit Paris, Madrid, London, Amsterdam und dann wären die Immobilienpreise in diesen Städten tendenziell noch zu günstig. Es ist einfach die Frage, ob sich diese Städte weiter so entwickeln wie in den letzten 10 Jahren (immer mehr high income Jobs mit Fokus Tech, Finance, Professional Service) oder ob das Pendel hier wieder zurückschlägt. Je nachdem sind die Preise für Immobilien in diesen Städten eher zu gering oder zu hoch. Die absolute Schlussfolgerung, dass Personen die nicht so viel verdienen immer mehr vom Leben haben, wenn Sie in kleiner Städten sind stimmt so definitiv nicht. Dafür sind die Interessen und Bedürfnisse der Menschen zu unterschiedlich und vielschichtig.
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