Mit 2x60k bist du bei 2x 3,1k netto pro Monat. Dazu 0,5k Kindergeld = 6,7k HH-Netto pro Monat.
Davon 33% für Wohnen: 2,2k Rate.
400k Kredit, 4% Zinsen, 2,6% Tilgung, 23 Jahre Laufzeit: Restschuld: 0 Euro.
Kann man also eine Wohnung für 500k kaufen und in 23 Jahren locker abzahlen als Handwerker/Pfleger (20% EK, spart man in der 2-Zimmer-Wohnung vorher an, während man auf Auto & Co. verzichtet).
4 Zimmer und ab 100qm Wohnfläche fangen in Stuttgart bei 300k, in Frankfurt bei 350k. Beide Städte gehören zu den Top10 teuersten Städten in Deutschland. Auch in Hamburg geht es bei 350k los.
500k erlaubt also schon eine deutlich gehobene Wohnung zu kaufen.
Und es bleiben ca. 4,5k netto zum leben übrig. Sehr großzügig. Abzahlung in 23 Jahren ist auch sehr schnell. Als Handwerker/Pfleger verdienst du mit 19/20 Jahren Geld. Spätestens mit 25 ist die Wohnung gekauft, mit 48 abgezahlt.
Jede Gehaltserhöhung erhöht das verfügbare Budget, selbst reiner Inflationsausgleich. Denn die Kreditrate ist auch in 15 Jahren noch 2,2k netto. Auch wenn der Realwert dann vielleicht heute 1,5k entsprechen würde.
Ich kann das also alles nicht mehr verstehen. Dieses ständige Geheule hier. Klar ist es nicht mehr so einfach, wie 2009/2010/2011 bis 2021, eine Immobilie zu kaufen. Aber es ist immer noch verdammt viel einfacher als früher. Meine Eltern hatten 6-8% Zinsen und eine deutlich höhere Arbeitslosenquote damals, d.h. ständige Angst, entlassen zu werden und dann nichts neues zu finden.
Ich habe mein LinkedIn/Xing deaktiviert, weil da pro Woche 2-3 konkrete Jobangebote in meiner Region kommen. Als BWLer. Wer Handwerker oder Pfleger ist, bekommt heute mittlerweile den Job ohne Probezeit und das Bewerbungsgespräch ist eine Bewerbung des Arbeitgebers beim Arbeitnehmer. Selbst schon mehrfach so aus dem Bekanntenkreis mitbekommen.
Hardi schrieb am 10.10.2023:
Mit dem Gehalt eines Handwerkers oder eines Pflegers lässt sich aber heute kein Haus mehr finanzieren, was bedeutet, daß der individuelle Wohlstand, auf dem diese Gesellschaft beruht, nicht mehr gegeben ist.
Im Handwerk oder in der Pflege sind 60k und aufwärts drin und dort wirst du nie durch KI ersetzt.
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