Kurzer Google-Recherche sagt: Quatsch.
Richtwert FFM haut hin, aber bei exklusiven Gegenden sind sich doch alle einig, dass 2 Mio. schwer wird. Da ist FFM auch krass (120qm Wohnungen für 2 Mio etc..)
Allerdings: Bestandsvillen für 1,5-6 Mio. in Frankfurt + Umkreis 10km zu haben. Baden Baden zwei für <2,0 online.. HH, Stuttgart, MUC, Düsseldorf, nicht geschaut, aber klar Niveau wie FFM.
Welche anderen Städte meinst du noch? Köln, Bonn, Nürnberg, Augsburg, Freiburg, Heidelberg? Kriegt man Villen definitiv für 2 Mio. Oder eher Kiel, Mainz, Wiesbaden, Schwerin, Potsdam, Leipzig, Dresden, Weimar, Erfurt, Aachen, Saarbrücken, Bremen? Kriegt man Villen auch für < 2 Mio.
Grüße
WiWi Gast schrieb am 25.09.2019:
Exklusive Wohngegend in Ffm bedeutet einen Bodenrichtwert von € 6.000 und mehr für das Grundstück. Bei 600 m² Grundstück also schon 3,6 Mios ohne Gebäude. 600 m² ist kein Villengrundstück! 35 km entfernt in Wiesbaden bekommt man so ein Grundstück theoretisch schon für € 1.500 pro qm. In der Praxis wird man aber kein freies Grundstück finden, sondern man muss einen nicht denkmalgeschützten Altbau für viel Geld kaufen und abreißen. Dann liegt man deutlich über 1.500! Bestands-Stadtvillen fangen da auch eher bei 3 Mios an. Gilt mittlerweile für viele Gegenden in Deutschland. Nicht nur für Frankfurt, München, Stuttgart, Hamburg, Baden-Baden, Bad Homburg u.s.w.
Eine Stadtvilla kriegt man in FFM nicht unbedingt für 2 Mio. Allerdings ist das dann schon eher "exklusive" Wohngegend. In guten Gegenden - was bedeutet das für dich? - bekommst du auch im Frankfurter Umkreis deine Villa für 2 Mio.. auch, wenn man definitiv das doppelte-vierfache in FFM bezahlen kann.
Bleibe aber dabei: 2 Mio. Häuser oder Villen sind einfach nicht in der Sphäre von einem leitenden Angestellten oder Arzt mit 250-300k p.a... ist dabei auch egal, um welches Bauobjekt es sich letzten Endes handelt. Die Summe passt in dem Porsche Vergleich nicht und sollte zudem kein Maßstab für "gutes Leben" sein.
Denn selbst wenn in der Großstadt dann "nur" das 140-160qm EFH mit Porsche drin ist, lebt man immer noch super gut. In Chemnitz oder Bochum wäre vielleicht mehr Wohnfläche in der Kaufkraft enthalten, dafür sind es aber halt auch nur Chemnitz oder Bochum. Wer in Städten wie München oder Frankfurt in der heutigen Zeit in der Lage ist, ohne Erbe einfach mal ein EFH zu kaufen, der lebt sehr gut. Und das tut man mit 12k netto p.m.
WiWi Gast schrieb am 25.09.2019:
In der Großstadt ist ein 2-Mio.-Haus keine Villa, sondern ein größeres EFH in guter Wohnlage. Passt sehr gut zum leitenden Angestellten oder Arzt mit 300k. "Villa" ist eher doppelt so teuer, vor allem, wenn es ein Altbau ist.
WiWi Gast schrieb am 24.09.2019:
Eine 2 Mio. Villa würde ich mir mit 12k netto jetzt nicht ans Bein binden. Der Vergleich passt aber auch schon wieder nicht. 2 Mio sind halt übertrieben.. Das sind doch schon wieder ganz andere Sphären. Großsstadt außen vor, ist eine 2 Mio Villa etwas für einen Einkommensmillionär, aber sicherlich nicht für jemanden mit 250-300k brutto im Jahr.
Aber unabhängig davon: wer hier erzählt, dass man von 12k (12!!!) netto nicht gut leben kann, der ist einfach verloren. Davon ist auch locker ein Porsche drin. Ein 911er Turbo 4s kostet als Jahreswagen 100-120k. Das sind 3 Jahre lang 3k zur Seite oder 2 Jahre lang 5k - wenn man das Ding nicht finanziert oder für 2k p.m. least. Wer das Geld bei 12k(12!!!) nicht übrig hat, der hat ganz andere Probleme. Daneben kann man auch locker seine 3-5k p.m. für eine Immobilie aufwenden. Man arbeitet ja im normalen- besten Fall nicht nur 5-10 Jahre mit so einem netto und hat auch davor schon gut verdient und sicherlich etwas EK sparen können.
Und der Urlaub auf den Seychellen oder die 5 Sterne Karibik Kreuzfahrt ist auch drin. Wo lebt ihr alle?!
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