WiWi Gast schrieb am 21.02.2020:
Tja, die Frage, wer zum Mittelstand gehört, definiert ja jeder anders. Siehe Merz --> zwei Privatflugzeuge, Multimillionär aber Mittelstand.
5.500 netto gehen aber in der Tat als vierköpfige Familie schnell durch! Mit einem Haus für 500k sind mal ruck zuck 2k an Rate weg plus 500 an Nebenkosten/Rücklage. Dazu zwei normale Autos, Lebensmittel, Kleidung, Kindergarten (gerne mehrere hundert Euro pro Kind), Versicherungen, Sparverträge und schon ist das Konto im Minus. Und da ist dann noch nicht einmal der vermeintliche Luxus einer Haushaltshilfe mit drin.
Das durchschnittliche Darlehen, also Betrag welcher anfangs aufgenommen wird, ist 230.000 Euro. Und nur jeder zweite hat überhaupt Wohneigentum.
Das bedeutet, 230.000 Euro Darlehen ist der Median der oberen Hälfte (also die, die überhaupt Eigentum haben), damit sind wir beim oberen Viertel der Bevölkerung.
20 Jahre, 1 Prozent sind heute üblich. Das macht bei 230.000 Euro Darlehen eine Rate von 1.058 Euro und nicht 2k.
Nach der EU-Verordnung über den Preisindex für selbst genutztes Wohneigentum entspricht per 2010 der Anteil von Reparaturen und Instandhaltung etwa 10,9% von den Erwerbskosten. Aktuellere Zahlen habe ich nicht, tendenziell wird es aktuell niedriger sein (da die Kosten für Reparatur und Instandhaltung ja eher mit der allgemeinen Inflation steigen, während Erwerbskosten für Wohneigentum seit 2010 stark gestiegen ist).
Nehmen wir die 10,9% sind das monatlich 115 Euro als Rücklage für Reparaturen und Instandhaltung. Dazu Nebenkosten von 400 Euro.
Kommen wir auf Wohnkosten von unter 1.600 Euro für 20 Jahre, danach auf etwa 500 Euro. Kindergarten ist immer öfter kostenlos. Bei uns sind es etwa 120 Euro im Monat pro Kind.
Dein Sparvertrag ist dein Haus. Zumindest mal für die 20 Jahre. Mit Mitte 40 kannst du dann gerne die 1.000 Euro Hausrate in 1.000 Euro Sparrate umschichten. Damit kommst du zur Rente (ohne vorher einen Cent gespart zu haben und bei 7% Rendite) mit Mitte 60 auf ein Vermögen von etwa 500.000 Euro plus dein abgezahltes Haus.
Im Grunde sieht die Rechnung mit 30 also so aus: 1.600 Euro Wohnkosten inkl Nebenkosten, Reparaturen und Instandhaltung, 600 Euro für Essen und 500 Euro für Mobilität = 2.700 Euro. Das ist gerade die Hälfte von 5.500 Euro und damit ist Wohnen, alle Nebenkosten, Mobilität und Essen abgedeckt.
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