WiWi Gast schrieb am 25.09.2023:
Wie habt ihr euer Vermögen aufgeteilt?
Ich fange mal an.
Alter: 33
Tageskonto: 20k
ETFs: 30k
Aktien: 30k
Gold: 10k
Immobilie: 800k (davon 340k abbezahlt)
Erst ab Rentenbeginn zugreifbar:
Konto für Rente: 330k
Kann man eurer Meinung nach das Geld für die Rentenversorgung zu seinem Vermögen dazurechnen?
Alter 45
Cash 4k-0k (Transaktionskasse)
Aktien ETF global 340k
Immobilie 1 650k
Immobilie 2 500k
Barwert Renten 550k
Verbindlichkeiten 270k
Wie will man denn derzeit verlässlich den Wert einer Immobilie ermitteln?
Und wie ermittelt man den Barwert der Rente?
Sind halt sehr optimistische Prognosen.
Einen aktuellen Immowert zu ermitteln ist enorm schwierig. Wenns vermietete Objekte sind kann man vielleicht die Jahresmiete mal Faktor X nehmen. Bei Selbstnutzung müsste man realistischerweise eine Vergleichsmiete nehmen und die Ersparnis dann genauso auf den Immobilienwert umrechnen.
Aber gut, viele Immobesitzer rechnen sich die Fantasiepreise der letzten Jahre noch als "Vermögen" schön, obwohl sie aktuell ohnehin nicht verkaufen könnten/wollen.
Den Barwert der gesetzlichen Rente müsste man eigentlich mit 0 angeben. Bis der Poster 2045 in Rente geht, wird die Rente schon weitaus niedriger liegen als heute. Die Demografie-Bombe kommt.
Aber an dem Beispiel sieht man schön, wie man sich sowohl künstlich reich als auch arm rechnen kann. Je nachdem welches Ziel man gerade verfolgt.
Ich, der 45 jährige.
Interessant zu sehen, dass der eine Sicherheit verlangt wo es keine gibt und der andere, ohne Wissen über die Immobilie, "schönrechnen" unterstellt.
Ja, eine Immobilie zu bewerten ist unsicher. Und jetzt? Soll man so tun als sei sie 0 Wert? Schaut man bei Immoscout? Fragt man bei der Gemeinde nach den letzten Preisen?
Besser grob richtig als exakt daneben.
Dass sie die Bewertung "schönrechnen" alleine auf meinen Angaben zum Wert der Immobilien abstellen ist merkwürdig.
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