Aktuelle Immobilienpreise
Ernsthaft? Makler, die Objekte in der Schublade haben die nicht auf den Portalen inseriert sind? Das machen Makler eigentlich nur mit Objekten, die total überteuert sind. Da lohnt sich dann die (ziemlich teure) Werbung nicht. Alles was realistisch verkäuflich ist steht in den Internet-Portalen. Nur so lassen sich in kurzer Zeit die Passenden Käufer finden.
Ich hatte selbst mal eine Wohnung aus einer Bankenverwertung gekauft. Die war auf Immowelt inseriert. Richtig ist, es gibt nicht nur Immoscout.
WiWi Gast schrieb am 18.07.2024:
antwortenWiWi Gast schrieb am 18.07.2024:
Das stimmt. Aber weiß du das weiß niemand so richtig wenn man da steht.
Das beste was ich empfehlen kann für den Immokauf:
- macht euch mal Gedanken um eure Finanzen, dass bedeutet auch, dass man zum Banker /Kredittyp geht und die Möglichkeiten einfach mal abklopft.
Einfach machen.mit dieser Info geht ihr dann nicht irgendwie auf Immoscout und schaut, weil das meiste was da drin ist einfach wirklich überzogen ist, sondern geht zu den Maklern direkt. Zu den größeren halt.
Auch viele Banken haben Immo Büros, in der Immos zum Teil abgewickelt werden, an denen sonst die Zwangsversteigerung genagt hätte (!), ist halt eine Win Win, für den Schuldner weil damit eine Immo Verkauf stattfindet wo der ziemlich auf null oder kleinen Gewinn raus rennt, für die Bank um einen ewig zehen Rechtsstreit zu vermeiden.
Das heißt aber auch: sich eintragen lassen, sagen was man finanziert bekommt. Ruhig eine größere Spanne angeben. Da Zinsentwicklung etc. und dann warten.
Der ruft nicht morgen an oder auch nicht übermorgen aber vielleicht den drauf folgenden Monat. Und dann heißts „Hallo, wir haben gerade das reingekommen haben Sie noch Interesse ?“.
Dann geht es deutlich besser mit dem Preis und der Abwicklung. Und weil ihr bereits wisst wo ihr euch bewegen könnt, ist die ganze finanzierungsnummer kein Biegen und brechen sondern ein Doing.- baut stabil immer Kapital auf. Machen aber auch viele. Also finanzieren nicht auf Messersschneide sondern mit Puffer. Lieber 1% Tilgen und dann immer Sondertilgen als jeden Monat abkot*en.
Mit euren Spielraum meine ich einen ECHTEN, realen. Viele Kreditbüros machen das.
Einen wo ihr morgen hingehen könnt und sagen könnt hier das Objekt, jetzt Finanzierung und man nur noch die Verträge etc. ausdrucken muss. (Einfach formuliert, ist immer noch ein Heck Meck, aber deutlich entspannter als wenn man bei null anfängt).Dann klappt das auch mit der Immo.
Habe selber die Erfahrung gemacht.
War einer der hier - auch in diesem thread - rum geheult hat.
Mehrere haben das geschrieben was ich geschrieben habe, daher ist das auch keine Goldene Weisheit sondern einfach einen Ratschlag den ich weitergebe.Geht hier meistens unter weil hier irgendwie auch Glaubenskriege und grundsätzlichere Sachen diskutiert werden, manchmal auch ziemlich absurd.
Aber das ist halt im Internet so.