Immobilienpreise - was, wenn es noch 5-10 Jahre weiter geht wie bisher?
Ich hatte ja gerade mal einen Thread aus 2014 ausgekramt. Vorzügliche Unterhaltung, wie auch damals schon von Blase und morgen explodiert alles und übermorgen tausche ich zwei Brötchen gegen ein Haus usw. geredet wurde.
Wie auch heute, war sich damals ja jeder sicher, dass es eine Blase ist, dass die Preise bald sinken, dass man Wohnungen und Häuser in Ballungsgebieten bald hinterher geschmissen bekommt usw.
Die lustigen Immobilienpreisindices für die größe Städte marschieren weiter mit 6-11% p.a. - na gut.
Jetzt mal angenommen, nur mal angenommen !, die Preise in den Ballungsgebieten wachsen weiter wie bisher konstant um ca. 7% p.a. über die nächsten 5-10 Jahre. Das kann natürlich nicht sein, geht gar nicht, ok die gleichen Behauptungen wie vor 5 Jahren oder auch wie 2002 als meine Eltern ihr Haus gekauft haben, welches sich mitterweile im Wert mehr als verdoppelt hat.
Kann alles nicht sein, daher reines Gedankenexperiement. Was machen die ganzen Propheten hier, die angeblich morgen oder übermorgen zuschlagen mit 30-50 Prozent Abschlag, wenn es jetzt 5-10 Jahre weiter mit 7% p.a. nach oben geht?
Man ist ja Ende 20, braucht vielleicht bald was kindgerechtes. 4 oder 5 Zimmer, gute Gegend oder gleich ein Haus? Unter 110 qm geht es in jedem Fall nicht, zumindest bei zwei Kindern und Home-Office. Und Neubau-Miete für was schickes fängt, je nach Stadt, bei 1.500 bis 2.000 EUR kalt an.
Also dann in 5 Jahren in den sauren Apfeln beißen und nochmal für 40 Prozent Aufschlag kaufen? Oder dann für 1.800 EUR Kaltmiete mieten?
Also wie gesagt, nur mal angenommen der Markt dreht nicht und in einigen Jahren kommen Kinder und man möchte etwas schönes haben für die nächsten 20-25 Jahre.
Ist ja jetzt ein reines Gedankenexperiment, da total unrealistische Annahme. Wie eben 2014 auch klar war, dass der Markt in den nächsten Wochen drehen wird usw...
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