Neubauten im Stuttgarter Umland für 300 - 350 k ? das können höchstens Lockangebote von Hausbaufirmen sein, die es massig im Internet gibt. Teils ist das ohne Grundstück und selbst mit Grundstück, sind das meist Lockangebote ( z.B. von ausländischen Firmen ) wo die Heizung und Elektrik noch zusätzlich von einem hiesigen Handwerker installiert werden muss, Maler - und Bodenbelagsarbeiten fehlen sowie jegliche Sonderausstattung.
Also mal kurz ne Preisübersicht alleine über das BAUland :
mittlere bis gute Vororte von Stuttgart ( die noch zum Stadtgebiet Stuttgart gehören, aber teils 10 - 15 km vom Zentrum entfernt sind ): 500 - 1000 Euro pro qm. Da sind noch KEINE Toplagen dabei.
Speckgürtel : je nach Lage, sagen wir mittlere Lage um die 500 Euro. Bei einem durchschnittlichen Bauplatz für ein Fertighaus von ca. 500 qm kommt man dann schon auf etwa 250 tsd Euro, ohne Haus. Wird dann etwas eng mit 300 - 350 k.
Nun zu 25 min ausserhalb per S Bahn ( Vermutlich bis Hbf ) : je nach dem wo man in S arbeitet, pendelt man noch mal 20 - 30 min per U / S- Bahn weiter, + Anfahrt zum heimischen S Bahnhof ist man dann pro Strecke bei 1 Stunde. Alternativ mit dem Autofahren dauert bei den Staus dort eher noch länger.
Je nach Richtung KANN es sein, dass man vllt "nur" noch 300 - 400 Euro pro qm bei 25 min S Bahn vom HBF aus bezahlt. Aber auch dann wird es sehr eng mit 300 - 350 tsd Euro. Jedenfalls war hier im Thread ein Reihenhaus in einem Vorort von FFM, HH, München, Stuttgart etc. gemeint und nicht ganz weit draussen.
Wenn man nun einen typischen Vorort nimmt mit Mittelschichtsreihenhäusern ( damit fallen einige Gegenden im Norden schon mal weg ) dann bleiben da ( teile von ) Cannstatt,
Vaihingen, Möhringen, Degerloch, Sillenbuch, wobei letzeren beiden wieder recht teuer werden. In den ersten 3 Vierteln bekommt man für 500 tsd noch ein Neubaureihenhaus, in letzeren beiden nur mit viel Glück, aber derzeit höchstens eins was mind. 20 Jahre alt ist. Selbst wenn man in den Speckgürtel z.B. Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Sindelfingen oder Esslingen(Stadt) geht, wird es nur minimal billiger. Gut dort geht ggf. auch ein Neubaureihenhaus für 400 - 500 k, aber kein Neubauhaus. 500 k wäre dann bei den Bodenpreisen lediglich ein Maggiwürfelfertighaus mit 100 - 120 qm auf 400 - 500 qm Grund, was weiter oben von einem Städter als "kulturlos" bezeichnet wurde.
Wie gesagt, habe mich sehr intensiv mit dem Thema befasst, daher muss mir keiner sagen, dass im Umland Neubauten für 300 - 350 tsd zu haben sind. Ansonsten hätte ich gerne den Ort gewusst !
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